北京首个共有产权房业主签约 一套两居室省200万

发表时间:2021-02-21

  而按照北京市的规划,今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地。这对于新居供应量日渐稀缺的北京楼市而言,是一个宏大的数字。

  原题目:这位“北漂”一下得了套两居室,省了200万!良多人都有这个机遇…

  新华社报道,南京市民王强申购了岱山片区85平方米住房,毛坯房销售单价为9925元/平方米,按80%的产权份额申购,房款共计67万多元,首付30%,只有20多万元。而周围的商品住宅均价为2.7万元每平方米,按同样面积盘算,首付30%至少要70万元左右。

价格优势显著

  不仅是北京,近期,南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纭落地。售价低,区位好,共有产权房不仅实现了市民的安居梦,也成为调控房价的大杀器。

  他以北京举例,从前4年北京商品房住宅成交均价(不含自住房)为3.32万每平米,而假如包括了20万套自住房均价将是2.67万每平米,也就是数据上直接将拉低市场均价25%。

  不过,有人担忧这样的房价,是不是四周的配套会比拟差呢?

  北京市规划领土委相干负责人先容,2017年北京共完成共有产权住房用地供应38宗,用地面积约207公顷,逾额完成年度供地打算,规划建造规模约403万平方米。38宗土地对应已入市的38个项目,共计提供共有产权房近4万套。

  有利于房价的稳固

  福州首块共有产权房用位置于三环以内,毗连浦新小区,商业配套成熟,交通方便,公交车半个小时到达市中央。

  记者从邻近的链家、21世纪多家中介店懂得到,该名目周边的二手房跟新居价钱多在5万以上,而向阳区豆各庄共有产权房项目销售限价3.6万元/平米,价格上风显明。

  新浪乐居近日探访了向阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块R2二类寓居用地,这是北京在去年12月拍卖的一块共有产权房用地。

  张大伟认为,在共有产权房继承增添供应的趋势推进下,市场的张望情感会持续增强,特殊是大批房源供应后,价格的稳定已经可以预期。

  下省了200万

  依据中原地产研讨核心统计,截止日前,全国已经有北京、上海、南京、烟台、福州等至少6个城市开端供给共有产权房。当中共有产权房供应量最大的是北京。

  南方都市报报道,中原地产首席剖析师张大伟分析表现,共有产权房有利于房价的稳定,而且能够进一步施展之前自住房发挥的作用,落实了“房住不炒”的准则。

  据北京市旭日区房管局颁布的数据,锦都家园项目,销售均价为2.2万元/平方米,而据网易房产报道,评估机构评估出来周边同地段、同品德般商品住房的价格高达5.6万元/平方米。

  “北上广不信任眼泪”,现在一线城市遥不可及的房价确切让不少人失望,尤其对刚踏入社会的年青人来说,占有一套住房更是奢望。不外,就在去年12月,因为共有产权房上市,北京发生了第一批领有共有产权房的荣幸儿。

  记者在多地采访发明,北京、南京、福州等城市共有产权房供应地块区位优胜,其中北京去年供利用地三分之二在城区和近郊新城区,这象征着医疗、教导、贸易等配套相对成熟。

  她始终关注着北京楼市,但是价格高企,让她有心无力。2017年6月,共事告知她,共有产权项目锦都家园有30%的房源提供应“新北京人”,她没想到政策变更这么大,于是就在北京市住建委网站上提交了申购材料。

  销售价格低于同地段、同品质商品住房价格程度,这恰是共有产权房受到欢送的个重要起因。

  南京共有产权房四大片区共计划建设39条途径、16所中小学、17所幼儿园,以及病院、农贸市场、养老院等,各类公建配套面积达243万平方米。

▲北京共有产权房项目散布图(图片起源:北京市住建委)

  据新华社报道,“北漂”12年,杨延丽终于在北京安家。2017年12月,她签下旭日区锦都家园的套两居室,成为北京市首个共有产权房项目标首位签约者。

  21世纪经济报道新闻,易居研究院智库中央研究总监严跃进以为,从此类共有产权住房的用地来看,供应范围绝对大,是北京房地产市场供应端踊跃翻新的导向。而从实现率来看,供应方面也是很顺利的,也阐明房企也乐意拿地。共有产权住房将成为北京住房市场三元一体的重要组成局部,即商品住房、共有产权住房以及租赁住房的主要组成内容。这也有助于对北京不同的住房需要群体供给不同的住房保障。

义务编纂:张建利

  杨延丽是一位“新北京人”。她2006年来北京读大学,研究生毕业后,找到一份不错的工作,然而公司不“留京指标”。依照北京的限购政策,她要工作并完全征税5年后才干有购置商品住宅的资历,取得保障性住房就更是奢望。

  锦都家园共有121182户申购家庭,427套房源。杨延丽没想到摇到258号,她“中”了一套80余平方米的两居室。这套房因与政府5:5分,让她省了约200余万元。

  以上述朝阳区豆各庄共有产权房项目为例,周边配套成熟生涯十分便捷,公交体系、银行、医院、学校、购物中心等一应俱全,www.130686.com


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